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10月客栈民宿品牌发展报告:老馆首进前十重点关注原舍

发布时间:2017-11-14 15:00浏览次数:100Tags:迈点研究院

(迈点研究院 于博文)2017年10月,根据迈点研究院(MTA)对客栈民宿品牌品牌指数的不完全统计,本月客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是久栖、游多多、童话、花筑、自如驿、登巴、邂逅时光、真美、老馆以及亲的客栈。

中国住宿业客栈民宿品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(客栈民宿部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

一、10月客栈民宿行业发展动态

1.10月3日消息,丽江邂逅时光连锁客栈近日与深圳妈妈资本达成战略合作协议,本协议的签署是在民宿客栈行业飞速发展而资本市场资金难以有效进入的背景下达成的,目的是为中小客栈业主提供强有力的发展保障和金融投资支持。

2. 10月1日,首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》正式生效,在强调“标准化”的同时,新规也重视打造特色民宿,将民宿分为金宿级和银宿级两个等级,想成为“金宿级”需要在环境与建筑、设施和服务以及特色等多个方面脱颖而出。

二、10月客栈民宿品牌影响力分析

(一) 客栈民宿品牌风云榜TOP10

1.近两年客栈民宿品牌影响力趋势

10月迈点品牌指数MBI共监测客栈民宿品牌42个,与上月相比增加了1家,为上海凡舍资产管理有限公司旗下的梵舍;10月品牌指数在平均值(88.30)以上的有22家,占比约52.38%。

2.10月客栈民宿品牌风云榜TOP10

10份客栈民宿风云榜中,多数客栈民宿的品牌指数出现了小幅上升;久栖环比小幅下降1.43%,仍以一定的领先优势稳居榜首。自如驿较上月再进步了4个位次,重返客栈民宿榜单TOP5;老馆本月环比小幅提高8.12%,首次入围客栈民宿十强之列。

(二) 客栈民宿品牌细化指数TOP10

1.近两年客栈民宿品牌细分维度分析

从近两年客栈民宿品牌各个细分维度数据来看,除舆情指数外,其他三个维度均低于近两年平均值;2017年下半年以来,客栈民宿的舆情呈现出了波动上升的态势,特别是在7月份之后,已连续三个月份高于舆情指数平均值。

2.10月客栈民宿品牌细化指数TOP10

(1)10月份搜索指数TOP5榜单

搜索维度上,目前仅有亲的客栈一个品牌领跑搜索指数榜单,游多多和花筑虽在客栈民宿市场中小有名气,但用户对其进行主动搜索不多。受以上三个品牌影响,搜索指数TOP5平均值达到1.58,但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低,仅为0.20。

(2)10月份媒体指数TOP10榜单

26日,自如召开2017年新品发布会,并发布升级版自如驿,10月自如驿的媒体指数达到了28.05,小幅领先排名第二位的花筑。除此之外,欢墅、老馆以及原舍在媒体指数也表现较好。

(3)10月份舆情指数TOP10榜单

舆情指数上,10月只有久栖、游多多和童话3家品牌的口碑高于TOP10平均值,其他品牌的舆情指数均低于TOP10平均值,由于各品牌在舆情维度表现较为均衡,因此客栈民宿整体的平均值仍达到了84.28。

(4)10月份运营指数TOP10榜单

10月份,客栈民宿品牌运营指数有所上升,其中云上四季民宿和自如驿依托首旅如家和自如的运营渠道,其运营指数分别达到了11.02和10.26,列营指数榜单一、二位。

(三) 品牌变化综述

1. 客栈民宿品牌环比升降TOP5

综合来看,对比9月,本月23家客栈民宿品牌指数有所上升,下降的品牌数量为18个,新纳入监测品牌1个。具体如下:

在品牌指数环比增幅方面,罗望以21.83%的环比增幅位居榜单第一位;又一邨以11.38%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是鹿驻、自如驿以及听花堂,分别上升了11.19%、10.41%以及8.52%。

从品牌指数环比降幅上来看,欢墅的下降幅度最为显著,为17.99%;亲的客栈以12.65%列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌分别是墨邻阁、MTB和游多多,降幅分别为11.12%、5.24%和3.56%。

2. 客栈民宿品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看,10月名次上升的品牌数量为13个,下降与持平的品牌数量分别为16个和12个。

具体来看,名次上升的客栈民宿品牌中,原舍的进步最大,由上月的第20位上升到本月的第15位,进步5名。罗望和自如驿两个品牌均提高了4个位次,排名第二、三位。老馆同样提高了4个位次,排名上升榜单第四位;等风进步4位,列上升榜单的第五位。

名次下降的客栈民宿品牌中,MTB的下降幅度位列第一,较上月降低了7个位次;欢墅和亲的客栈列下降榜单的第二、三位,较上月均下降了5个位次。民宿品牌心宿下降了3位,位列第四;墨邻阁较9月下降了1个位次,位列第五。

三、10月重点关注民宿客栈解读

本月重点关注的民宿客栈品牌为原舍,在10月品牌指数月度榜单中,该品牌排名位次上升榜单第一位;10月原舍的品牌指数为95.66,较上月提高5.97%。

1.同客栈民宿品牌近一年品牌指数平均值对比

从近一年来原舍的品牌影响力表现来看,该品牌近一年来的指数持续上升,并在8月顺利突破客栈民宿品牌指数均值。

2.近一年细分维度剖析

10月份,原舍在媒体和舆情两个维度表现较为突出;原舍品牌2012年在莫干山创立,其新开客栈多是通过众筹方式成立,该品牌于2017年7月获得Pre-A轮融资,原舍是最早一批探索“田园综合体”的商业模式和空间结构的民宿。2017年,原舍在昆山新开多家民宿,并得到了包括昆山市委宣传部的大力推介。

位于昆山市的原舍•阅水、原舍•祝甸分别于2017年7月和9月盛大开业,截止到2017年9月底,原舍已有八家民宿分布全国各地;据了解,今年年底前原舍品牌还将新签约至少8个项目,项目全部开业后,原舍品牌开业民宿将达到16家。

附:2017年10月客栈民宿品牌指数完整榜单

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