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漂泊的人不要怕!京、沪也纳入租赁住房试点了!

发布时间:2017-09-14 05:17浏览次数:100Tags:易眼看房

就在昨天(8月28日),

国土资源部

确定第一批在

北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都

等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点!

“租售并举”时间线

7月4日·上海

上海首次挂出两幅纯租赁住房用地,

嘉定新城E17-1地块和浦东新区A3-06地块

项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

7月20日

住建部等九部委选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位:广州 深圳 、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等。

8月17日·上海

静安市北高新调整两幅商业用地为租赁住宅地块

拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。

8月23日·上海

上海土地市场再次挂牌4幅地块,

分别位于古北、南浦大桥、龙阳路、上海南站,

都为“租赁住房”项目。

8月

已有9个首批开展住房租赁试点城市公布了方案或通过审议。

北京、上海、无锡等城市尽管未被列入试点,但依然多措并举发力租赁市场。

专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

8月28日

国土资源部确定第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市:

北京 上海 、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

“减一加二”

可以看到,8月28日发布的首批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市,与首批开展住房租赁试点城市相比少了1个城市,多了2个城市

少了 深圳 ,取而代之多了 北京 和 上海 。

专家点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

“平衡用地结构+近郊区用地改革”

从此类试点城市名单来看,基本上和此前首批租赁市场发展的试点城市名单一致,这也是为了让此类城市具备一个更好的发展基础,尤其是通过此类用地政策的推进,有助于更好地理顺此类城市当前的用地关系,对于平衡用地结构、积极为租赁产品提供租赁用地支持等都能发挥较好的作用。

从此类城市来看,城市发展规模较大,很多近郊区发展的机会在增加,产业和企业的布局较多地围绕在此类近郊区市场上。所以预计后续在此类集体建设用地方面,近郊区的用地会率先进行改革。这样一层改革带来了三个积极效应。

积极效应

1

有助于发挥此类集体建设用地的价值,租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。

2

通过发展正规的租赁市场和产品,也有利地打击了此类区域部分小产权房等租赁行为。

3

通过发展租赁市场,形成更为科学的社区建设,有助于此类区域后续的较好规划。

-END-

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