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各地买房落户“抢”人才,你是人才吗?

发布时间:2017-08-29 18:01浏览次数:100Tags:V房产

最近,总有卖房的小哥、中介的小妹,放出不知何方来的生猛消息:“北京、长沙、济南等城市已经率先放开限价、取消限购,这一期调控即将迎来尾声!”

呵呵,其实所谓的证据都是改的几年前的旧新闻,和对一些政策的歪曲。

多个城市并未放松调控,其优惠政策都仅仅针对“人才”而言,而人才的定义,不但涵盖了学历学位证明,还包括相关职称和职业资格。

“要争取让武汉大学毕业生以低于市场价20%的价格买到房,同时提高大学毕业生年薪!” 8月26日下午,湖北省委副书记、市委书记陈一新在武汉大学专场活动现场作主题演讲,武汉提出的若干“留才”创新政策举措,一时间引爆舆论。

只是,要想留下,什么样的资历才够呢?

人才最低条件:稳定住所及职业

无锡、济南等地出台的标准“最低”,只要拥有稳定住所和置业,即可落户。无锡对现行的市外户籍迁移政策进行了调整放宽,取消有关投资、购房落户政策,只要在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。

8月17日,济南市出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户:参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,可申请落户济南市区。

专本学历、有职业资格证算“人才”

长沙直接给了一个不要求落户,只要是大专以上在长沙工作的人才都能买房的超级优惠政策。长沙市规定,在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,购买首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。在落户政策方面,长沙市规定高校毕业生“零门槛落户”。

今年5月,长沙限购政策要求“非长沙户籍家庭在长沙购房,需要连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明”。

武汉放出大招:大学生只要在武汉就业三年,就可以成为本地常住户口。根据武汉新规,毕业超过3年的大学生,只要在武汉有合法稳定住所,与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险,就可申请落户武汉。

更具吸引力的是,武汉提出,争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。今年武汉将提供首批大学生人才公寓3605套,今后每年将建设和筹集50万平方米以上人才公寓,5年内满足20万人租住需求,同时鼓励企业探索用互联网思维开发人才住房,争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。

杭州、南京等地偏爱硕博与高级职称

一些重点城市对高学历、高级职称人才给予了更大的政策倾斜。杭州市政府发放高学历人才生活补贴。对新引进的全日制硕士、博士应届毕业生(含归国留学人员),分别给予每人5万元、6万元的生活安家补贴。

南京在执行限购限贷等调控政策时,依然给人才留了“后门”。 对于非南京户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,购房时只需要提供劳动合同,不受社保年限制约。

此外,南京今年已经取消了之前“买房落户”的政策,而是根据相关要求进行“积分”落户。高精尖人才得分几乎可以一步到位拿到户口。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,大城市的吸引力强,是人口净流入地。但如今高房价成为城市发展会呼吸的痛,现在很多年轻人发现自己好像什么都买不起了。能否解决“城市夹心层”住房问题也是当前政府的当务之急。

在其看来,南京通过人才住房建设,推行人才优先发展策略,先解决这部分人的居住问题,从而也在为南京产业升级形成强有力的人才支撑。因此,可见这不仅是解决年轻人紧迫的住房问题,更是一个城市发展大计。

长沙规定,长沙市认定的A、B、C、D四类人才,享受长沙户籍人口购房政策。只要新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),年龄35周岁以下,首次购房后,可分别申请6万元、3万元购房补贴。长沙市域内企业今年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长沙首次购房后,可申请3万元购房补贴。

此外,对于更高精尖的人才,来长沙还有更大惊喜。长沙规定,新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才购房后,可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。

调控依旧从严

近期部分城市放出的“放松”政策,都意在争抢人才。孟祥远表示,无论是“租房落户”还是“租购同权”,都是一场中国城市间的财富再分配,就是一个“抢钱抢人抢地盘”的年代,未来各地都会细化人才战略,必然打破凝结在房子中的社会福利,把福利还原到人的身上。

各大城市推出的人才政策,除了公众熟知的学历学位以外,还针对职称、职业资格。据悉, 高校教师、新闻、科学研究、出版、教练员、翻译、艺术系列、律师、公证系列(专业)设正高级、副高级、中级、助理级4个级别。中小学教师设正高级、副高级、中级、助理级、员级5个级别。

目前,职称与国家职业资格证书并轨,对应关系为:高级职称相当于国家一级职业资格证,中级职称相当于国家二级职业资格证,初级职称相当于国家三级职业资格证。

因此,长沙、济南、杭州、武汉包括南京“放松”落户购房政策只是针对部分人群,可以说所谓的取消“限购”的城市,只是针对人才而特别推出的“定向政策”,目的为了留住人才,并不是针对全部购房者。

此外,多地对房地产交易已经做了限制。如长沙、济南等地均有限卖政策,必须取得房屋产权证2年之后,才能交易。也就意味着,即使现在买新房,基本要要等4年左右才能再交易

近日,北京、广州等地均重申限购不会放松。广州市住房和城乡建设委员会联合中国人民银行广州分行等10个部门近日发布通知称,将严格落实房地产调控部署,全面加强市场管理。

编辑:心机的小编

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