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翡翠巨献石门新城市中心,三问万科为“谁”而来?

发布时间:2017-08-13 20:16浏览次数:100Tags:石家庄乐居

万科,终于来了。


自8月8日以来,石家庄的房地产市场被润德万科翡翠公园的海报刷屏了。

从“专业住宅开发商”到“城市配套服务商”,历经了房地产企业开发的深化改革和非同一般的2016年,万科用世界排名307位的圆满答卷,携地产界的神话于2017年正式进驻石家庄。

之于石家庄人,万科的到来,为何会引起全民如此高的期待?一向以“三好”为住宅标准的它,即将用一场华丽亮相诠释,究竟为“谁”而来。

为石门而来

— —做城市配套服务商

2017年3月15日,万科石家庄分公司成立;6月9日,万科以9.1亿拿下2017【009】号地块,并以“与石俱进”为主题做官方发声,进军石门。

众所周知,数年来,万科强势落子石家庄周边城市。万科太原,8年20盘;万科郑州,5年14盘……所到之处,万科都以“主场”的姿态强势引领当地市场。

在京津冀协同发展的背景下,打造京津冀第三极的石家庄迎来了品牌房企群雄逐鹿,当全国TOP10房企只差万科时,它姗姗来迟。而这一步也注定着石家庄楼市从此改写。2017年,万科正式进军石家庄,在住宅产品革新外,它也谋求着对城市的变革。

早在2013年6月底,面对着国内上百家媒体,郁亮明确表示,万科要转型,要从住宅产品提供商转变为城市配套服务商。这就意味着万科要确定新的商业模式。

相对于简单的商业地产定位,郁亮表示,可以把思路打开,“不是说房地产除了住宅就是商业”,万科的目标是跟城市同步发展,要做城市的配套服务商。城市处于不同的发展阶段,就需要不同的配套服务,如有的处于住宅发展阶段,有的处于开发园区阶段,有的城市有大量金融办公、会展需求,有的城市老人很多。

而万科进驻石家庄,也将更新石家庄区域配套版面,承接京津资源转移,支撑新城市中心的崛起,实现对整体城市更新的带动,这无疑是值得期待的。

为新中心而来

— —万科助力新客站门户崛起


万科落子城南板块,2017【009】号热门地块、新客站商圈,近半年来引发了石家庄无数人的猜想和众多房企的垂涎关注。新胜利大街、南二环双城市中轴的汇合处,占据2号线、4号线地铁沿线,周边胜利公园、二中分校、平安医院、市五院等城市配套趋于完善。

更值得一提的是,以“一河两岸三组团”为城市空间布局的石家庄,加快城市建设。在今年2月召开的“全市重点工作落实推进会”上,明确提出——以新客站为核心加快发展商业服务区,使“两站”区域尽快形成规模,打造石家庄CBD金字招牌。

石家庄一个新的商业服务CBD即将在城南板块崛起,作为京津冀经济圈石家庄的第一门户,潜力无限。

万科落子稀缺的土地资源,既是万科助力了新城市中心前行,也是石门托起了万科的主场。

为好房子而来

——坚守家庭美好初心的“三好生”


作为全国最大的住宅开发商,2014年,老大万科明确了,未来十年,将坚持“三好住宅”+“城市配套服务商”业务版图。“三好住宅”,即万科以‘好房子、好服务、好社区’为理念,不断更新行业和消费者对优质居住体验的定义和标准。好的产品承载了家庭的梦想,连接人们之间的情感,这是万科对于“家”的理解。

继北京、上海、大连、沈阳、等城市后,万科首次进驻石家庄,便带来了最高端的TOP翡翠系产品。规划覆盖五大主题公园、商街、万科V盟城市级配套、高端住宅等。对于翡翠系,北京万科设计总监评价到:“从产品本身到社区的商业配套、公园系统、健康养老以及教育配套,万科意在打造一个改善型的社区,而非单一的改善型产品,这是翡翠系区别于许多项目的地方。”

(润德万科翡翠公园效果图)

毫无疑问,万科是一名巨人。在房地产圈曾经流行一个对于万科的描述:

万科的强大令人恐惧。你以为你和它同台竞技,其实它制定游戏规则。

追本溯源,就是时代在变,对于房子的标准在变,人们的生活方式在变,不变的是万科对于城市的那份美好的初心。

(文/张子博 新浪乐居新闻副主编)

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