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3万就能在河西买仁恒,最难得的买房机会都来了!

发布时间:2017-08-06 23:00浏览次数:100Tags:孟祥远
导语

今天我浏览房产网站发现,西仁恒国际公寓的一套二手房,单价3.04万即可买到,就在淘宝司法拍卖网上。我还发现了不少价低的房源,现在一一分享给大家,也为买房人提供参考!

1建邺区:仁恒国际公寓,2幢3905室,价格差1.65万/㎡(可贷款)

起拍单价:约3.04万/㎡;

市场单价:挂牌4.69万/㎡左右;

价格差:1.65万/㎡左右;

楼层:总层数为46层,拍卖对象位于建筑物39层

面积户型:建筑面积195.9㎡

竞价规则:一人报名且出价不低于起拍价即可成交;目前已有10643人围观,395人设置提醒,5人报名。

2江宁区:香山美墅,53幢104室,价格差1.13万/㎡(第二次拍卖)

起拍单价:约2.01万/㎡;

评估单价:约2.51万/㎡;

市场单价:挂牌3.14万/㎡左右;

价格差:1.13万/㎡左右;

楼层:拍卖对象位于-1-1层,共6层

面积户型:建筑面积142.37㎡,套型一层为二室二厅、地下一层为一室;

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有7922人围观,131人设置提醒,1人报名。

3鼓楼区:凤凰和鸣07幢一单元901室,价格差1.58万/㎡

起拍单价:约3.8万/㎡;

评估单价:约5.42万/㎡;

市场单价:挂牌5.48万/㎡左右;

价格差:1.58万/㎡;

楼层:共13层,位于第9层

面积户型:建筑面积131.37平米;

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有4171人围观,92人设置提醒。

4建邺区:金马郦城,12幢2单元704室,价格差1万/㎡(可贷款)

起拍单价:约3.36万/㎡;

评估单价:约3.36万/㎡;

市场单价:挂牌4.36万/㎡左右;

价格差:1万/㎡;

楼层:总层数11层,拍卖对象位于7层;

面积户型:建筑面积128.01㎡,三室两厅一厨两卫;

装修情况:精装

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有4583人围观,138人设置提醒。

5浦口区:望景花园,003幢302室,价格差0.37万/㎡(可贷款)

起拍单价:约1.67万/㎡;

评估单价:约2.38万/㎡;

市场单价:挂牌2.41万/㎡左右;

价格差:0.37万/㎡左右;

楼层:总层数6层,拍卖对象位于第6层;

面积户型:建筑面积92.43㎡,两室两厅一厨一卫;

装修情况:精装;

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有6294人围观,157人设置提醒,1人报名。

6溧水区:恒大金碧天下香榭苑,2幢1室,价格差0.15万/㎡(第二次拍卖)

起拍单价:约0.76万/㎡;

评估单价:约0.96万/㎡;

市场单价:挂牌0.91万/㎡左右;

价格差:0.15万/㎡;

楼层:钢混结构双拼别墅,估价对象1-3层

面积户型:建筑面积233.74㎡,一层两室两厅一厨一卫,二层两室一卫一露台,三层一室一书房一卫两露台;

装修情况:毛坯;

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有4419人围观,81人设置提醒。

7六合区:冠城大通蓝郡,23幢1单元1701室,价格差0.42万/㎡

起拍单价:约1.09万/㎡;

评估单价:约1.55万/㎡;

市场单价:挂牌1.51万/㎡左右;

价格差:0.42万/㎡

楼层:总层数19层,拍卖对象位于17层;

面积户型:建筑面积96.69㎡;

装修情况:毛坯

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有3522人围观,97人设置提醒。

备注:尚未办理不动产权属登记

8雨花台区:名城世家,12幢2单元404室价格差1.18万/㎡(可贷款)

起拍单价:约2.22万/㎡;

评估单价:约3.17万/㎡

市场单价:挂牌3.4万/㎡左右;

价格差:1.18万/㎡

楼层:4/20层

面积户型:建筑面积112.72㎡,两室两厅一厨一卫;

装修情况:简装;

竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;目前已有3736人围观,146人设置提醒。

友情提示:司法网拍是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动,从未委托任何中介机构参与拍卖。请竞买人自行参与竞拍谨防自身利益受损。对于严重妨碍司法执行的“黑中介”行为法院将依法采取罚款、拘留等强制处罚措施。

了解更多法拍房信息:

https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.35.A8wTKL&category=50025969&city=%C4%CF%BE%A9&province=&auction_start_seg=-1

主页君@孟祥远认为:

1、事实上,淘宝司法拍卖并不一个新鲜事物,但对于大多数买房人来说还比较陌生。主要由于这些拍卖房源往往来自债券纠纷、房主抵押物等,如房主抵押给银行或他人,因无法偿还账务,就会被拿来司法拍卖。而淘宝作为一个受大众喜欢的购买渠道,之前由于市场太好,大家都选择去买新房,所以才导致房产司法拍卖的参与度不高,更多人是选择观望。

2、淘宝司法拍卖的房产可以购买吗?答案是既有风险,同时又给调控之下的买房人提供一定的机会。

风险主要有:被拍卖的房产信息不够透明,很可能是一些不良资产,在后期居和配套使用上依然会存在问题。

3、有购买需求和购买能力的人,不妨试一下。尤其被限购限贷的买房人更值得关注,也许会是个捡漏机会。据知情人士透露,淘宝司法拍卖的房产不受限购限贷影响,可以贷款。像上海、北京等一线城市,买不到房子的客户就会对这种拍卖的房产很关注。

4、值得注意的是,很多被司法拍卖的房产,在价格上也很有诱惑力。一般来说,房产司法拍卖不会公开保留价。也就是说,会随着市场预期的改变,而对价格做出进一步调整。

此外,目前南京一些热门板块仍然一房难求,严格的限价令之下,几大热门板块也一二手房倒挂严重,有些甚至倒挂高达1.3万/㎡!这主要表现在江北高新区、河西南部、河西中部、城南板桥、禄口、江宁百家湖九龙湖、尧化门、南站板块。

板块

新房均价(元/㎡)

二手房均价(元/㎡)

最高倒挂(元/㎡)

高新

16000左右

19746-21017

5000

河西中45000左右49851-5780412800河西南3500038385-4518610000

板桥

18000-21500

22405-24490

5000

百家湖、九龙湖

23000-29854

32890-36550

6000左右

禄口

12500-17500

16359-18734

6200

南站

30000—35000

38000-45000

5000

尧化门

18500

21117-24396

6000

高新

    招商兰溪谷招商城市主场目前在售2、3、4号楼精装公寓,主力户型38㎡、44㎡,均价11000-12500元/㎡。后期预计加推住宅房源11、14号楼,面积为89㎡和120㎡,预计均价17000-18000元/㎡。

    亚泰山语湖项目还剩余4、8、9、14、15号楼共136套房源,面积87、120㎡,加推时间待定。

    河西中

      华新城预计近期加推2、3、5、8号楼共160套房源,其中房源包括100㎡(16套)、127㎡(32套)、137㎡(44套)、170㎡(68套)。

      保利天悦预计近期加推5、6号楼共104套房源,主力户型为140㎡,精装交付。

      河西南

        绿地华侨城海珀滨江预计三季度首开1、2、7、8#楼共344套房源,面积为:118、133、145㎡、155、180㎡,精装交付。

        佳兆业城市广场预计近期加推19、20号楼共360套房源,户型为87㎡、89㎡、126㎡,顶楼有4套170-180㎡非标户型。

        板桥

          明发浦泰梦幻家剩余最后两栋楼7、9#,户型76、85、120㎡,预计近期加推,共224套房源,项目前期均价为17500元/㎡。

          百家湖、九龙湖

            百家湖艺术公馆目前在售110-170㎡精装房源,均价23000元/㎡,现房在售。(感兴趣可联系江小姐18362982872)

            禄口

              纯新盘蓝天星港花园预计近期公开售楼处和样板间,加推时间待定,面积72-117平米,精装交付,预计均价17000元/㎡。

              尧化门

                华润幸福里前期均价18500元/㎡左右,目前暂无房源在售,后期加推时间待定。

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