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刚刚,香港房企花6千万买了浦东一个菜市场

发布时间:2017-07-12 23:01浏览次数:100Tags:东地产

今天下午,香港置地和旭辉联合用6190万元竞得了浦东新区的一块菜市场。

浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块

地块公告号:201705301

所属区县:浦东新区

规划用途:商业

出让面积:0.37(公顷)

建筑面积:0.30(万平方米)

起始价:2790.00(万元)

起始楼面单价:9406.86(元/平方米)

成交价:6190.00(万元)

成交楼面单价:20870.42(元/平方米)

溢价率:121.86(%)

按照规定,该地块为菜场专门用地,受让人不得挪作他用,并要求采用统一经营、统一管理、统一服务,并通过“互联网+”形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。同时还要求,对不超过50米的平屋顶实施绿化,实施屋顶绿化面积不得低于建筑占地面积的30%。

两年前香港置地就和旭辉联手,以打造陆家嘴新地标为目标开展战略合作。但没想到,他们连核心区一个菜场也不放过。香港置地和旭辉联合开发的项目,就在今天拍卖的地块附近。所以你懂的,社区商业本就商机日现,作为项目升级配套更是妥妥的增值利器。

最近,上海土地密集出让,其中有不少住宅用地,但受各种条件约束,不少房企无力竞拍,一些房企就将目光转向了其他用途的出让土地。今天下午的菜场拍卖就有8家房企参与竞争,不管是否竞得,至少露把脸。毕竟在上海,存在感很重要。

但更重要的是给自己的项目做好配套。

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