当前位置:17微号网www.17wh.com > 财经迷 >

楼市七天:上周主城成交66.02万方北部新区夺区域四连冠

发布时间:2017-06-20 08:01浏览次数:100Tags:重庆新浪乐居

文/来梦诗

据克而瑞重庆机构数据显示,上周(6.5-6.11)重庆主城区商品房成交建筑面积66.02万方,环比下滑0.77%;供应量为50.56万方,环比上升5.16%。

重庆主城近八周商品房成交量供应量走势图

重庆主城楼市成交量连续下滑四周

单周减少0.51万方

自2017年以来,全国楼市进入五限时代——限购、限贷、限价、限售、限商。随着房地产调控的推进,楼市交易明显降温。伴随着房地产调控和金融监管的收紧,住房贷款成本也水涨船高,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。

  

据不完全统计,从今年3月开始,已有近60城出台超150次调控政策;其中,郑州、珠海、芜湖、三亚、南京、承德、开封、长沙、嘉兴、南通、保定等至少20个城市涉及限售政策。5月份以来,全国已有近20家银行停贷,包括工、农、中、建、交、中信、招行、光大等银行,首套房贷利率均是基准,二套房贷利率均上浮20%。

  

而重庆楼市成交量虽也在经历了四个月的成交高峰期后有所下滑,但仍保持在60万方以上。据克而瑞重庆机构数据显示,截止上周(6.5-6.11),重庆主城区商品房成交建筑面积已连续下滑四周,单周成交量从6月初的66.02万方下滑至65.51万方;环比减少了0.51万方;与2016年同期相比增加了29.34万方。

2016年-2017年6月前两周单周成交量供应量对比图

但是,重庆楼市供应量却呈现上升趋势。上周,重庆主城区商品房成交建筑面积48.08万方,环比增加了2.48万方。

北部新区仍为区域成交销冠

单周成交量19.09万方

此外,受月初市场正处调整期、各房企供应减缓等影响。上周,重庆商品住宅成交量单周小幅度上升0.71%,单周成交量为43.67万方。

上周重庆主城各区商品住宅成交量走势图

从各区域商品房成交量来看,大竹林、礼嘉、照母山板块品牌大盘持续放量,助推北部新区成为区域成交量排行四连冠,单周成交19.09万方,占比29.15%;渝北区以9.45万方的成交量紧随其后,占比也达14.43%;南岸区排名第三,单周成交量7.55万方,占比11.53%。

  

今年以来,重庆楼市成交量相比去年普遍较高,成交量基本保持高位运行,导致部分区域房源供应不足,因此,重庆商品房库存量一直呈现出持续减少的趋势。截止上周,重庆商品房库存量消化周期保持3.5个月不变,商品房库存量仅为1061万方;而商品住宅库存量相比6月初有所下降,库存量为508万方,消化周期保持2.2个月。

重庆主城近八周商品房库存量走势图

开盘节奏缓慢仅两盘入市

上周主城共2个项目开盘,开盘项目为财信时 光里和北大资源·博雅,物业类型均为高层,推出3.53万方,成交2.71万方,本周面积去化率为76%,持续高位,市场销售情况较好。

  

其中,九龙坡区财信时 光里2号楼于6月9日开盘,推出231套,面积区间61.52-87.29㎡,去化率63%。渝北区的北大资源·博雅30号楼于6月10号开盘,共推出241套,面积区间63.79-84.22㎡,去化率89%。

▽点击文字查看精彩内容▽

▲楼市7天:六月首周楼市降温北部新区成区域成交销冠三连冠▲

▲楼市七天:上周主城成交81.09万方 去库存周期仅2.2个月▲

▲楼市七天:上周主城供应持续减少 沙坪坝夺各区域成交第一▲

▲楼市7天:上周楼市成交130.72万方 创年内新高▲

▲楼市7天:上周重庆楼市成交73.96万方 房企蓄客备战春交会▲

点击下方“阅读原文”了解更多内容

赞赏

长按二维码向我转账

受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

可能感兴趣

我要评论