当前位置:17微号网www.17wh.com > 财经迷 >

45个老楼单元加装电梯啦!教您三种方式装

发布时间:2017-06-20 08:01浏览次数:100Tags:京房字

各位粉丝:

还记得今年1月,【京房字】曾推送过,北京首个成功加装电梯的老楼即将试运行。详情请点击首个老楼加装电梯 【京房字】教您如何申请。

时间才过去了不到5个月,老楼加装电梯也有了实质性的进展。

今天,我们从北京市住建委了解到,截至目前,全市已经完成安装并投入使用电梯45部,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元。

另有23部电梯正在施工,分别位于西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区。

除了市里的重视外,各区政府也在积极推进老楼增设电梯的工作。

据介绍,海淀区在做好试点项目同时,制定本区既有住宅加装电梯方案,年内计划在有启动意向的30个小区,约400个楼门实施。

在【京房字】上一次推送后,一直就有粉丝在后台留言询问,问题大多集中在自己所在老楼如何申请和办理增设电梯。

那么今天就统一说一下。

首先加装电梯是一个单元居民共同的事,所以大家在这件事情上要齐心。

具体来说,先要征得三分之二以上业主的同意。

其实,从实际操作中看,还是征得百分之百业主的同意,老楼加装电梯这件事才能顺利的推进下去。

如果做到了,大家就可以去找一个这件事实施主体(比如房改房的原售房单位、有物业的可以找物业公司、或是电梯服务企业等)。

老楼加装电梯最关键的一点,那就是钱。

那么增设电梯的筹资模式是怎样的呢?

从目前各个老楼增设电梯的情况看,主要有以下三种筹资模式:

一是业主共同筹资。由同一单元内业主共同集资,多按楼层高低以不同比例出资,楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。如朝阳区农光南里1号楼3单元,6月14日,居民和实施单位举行了增设电梯改造签约启动仪式。

二是单位或集体组织出资模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区,由村民共同决定,村集体组织出资。再如海淀区牡丹园东里3号楼,增设电梯改造由产权单位出资。

三是租赁模式。海淀大柳树5号院6单元最早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式,投资公司持有电梯产权,依靠向居民收取运行费的方式运营。东城区和平里一区4号楼4单元和石景山八角南路22号楼2单元也采用此种模式。

在这里还要多说一句的是,无论哪种方式,老楼居民们都离不开与电梯安装和维护的企业打交道。业主集体或单位出资需要找企业安装和维护,租赁的方式就更需要有企业来持有电梯产权。

不过目前,参与这项工作的企业还比较少,老百姓可选择的余地也比较小。希望能有更多的企业参与到这项工作中去,给百姓更多的选择。毕竟,北京需要加装电梯的老楼数量还是很大的,里面也有不小的商机。

同时,也建议政府将老楼加装电梯纳入法制化轨道,尽快落实老楼加装电梯的补贴政策,让百姓获得实惠。

总之,老楼加装电梯肯定是一项造福民众的好事,增设电梯后,房子的配套更加完善,弥补了楼龄较长的缺陷,增加了房子的实用率,也提高了房子的价值。同时还改善了群众的起居出行条件。一举多得。


[京房字]所采用信息均来自北京市政府、北京市属相关部门、部分非市属部门及可信任媒体等公开渠道;数据均来自北京市规划与国土委员会不动产登记事务中心、北京市土地整理储备中心、北京市住建委交易管理网、北京房地产业协会的公开数据统计与分析;所形成的报告、分析、研究成果或观点均由[京房字]相关后台及专家组成员编写,其准确性及预测性的观点,仅供参考。未经本微信公共号平台组织正式许可与授权,任何个人或组织只可原文转发,不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发,须注明出自[京房字],且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公共号刊载信息内容或观点表达,并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议,任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失,本微信所有权人不承担任何责任。

公信源于责任,权威造就品质

赞赏

长按二维码向我转账

受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

可能感兴趣

我要评论