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纯干货:外地人,现在要想在上海买房只能这样了

发布时间:2016-12-02 16:01浏览次数:100Tags:上海新浪乐居

今日摘要

上海楼市“11.28”新政被视作史上最严调控政策。政策屡次调整,很多人已经犯晕,现在要在上海买房,得满足各种条件。尤其是非户籍人员,要成为一名新上海人,道阻且长。今天,小编就来梳理一下,身为非户籍人士,你的入沪之旅要过几道关。

如果打算长期留在上海,建议你要办个居住证。流程可以参照下图:

如果你要买房,你得满足以下条件:

随着政策的调整,你在上海购买首套房的难度也在增大。


附最新上海政策调整——

自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

其实,如果你的经济能力不够强大,无力购买房产,等待你的也未必是逃离北上广。因为,你还可以租房。

现在国家要求培育和发展住房租赁市场,也是未来年轻人留在上海奋斗的出路之一。

据媒体报道,11月28日上海发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。

要求培育和发展住房租赁市场,鼓励社会专业机构不断扩大代理经租业务规模,切实落实居住房屋租赁合同登记备案制度,规范住房租赁行为,稳定住房租赁关系,保障租赁当事人合法权益。

从土地出让文件中就已经证实了这一点。

今年5月,上海周浦一幅住宅用地出让,规定了开发商必须自持项目15%住宅物业70年,只能租赁,不能销售。

自此后,上海所有出让的住宅开发用地,都会有开发商自持面积的比例要求。

也就是说,以后开发商造房子不仅用来卖,还有一部分会用来出租。据乐居小编了解,目前已经有不少大开发商已经在做租赁了。以后,年轻人租房的途径会更多,租赁市场也会更加规范。

怎么样,现在你对这座城市有什么不一样的看法了吗?

年轻不设限,小编要总结一句了,非户籍人士入沪,靠的是——

信念!

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