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【政策更新】上海、天津、济南楼市信贷收紧

发布时间:2016-11-30 22:03浏览次数:100Tags:美联物业

11月28日,上海、天津、济南三地同时出现楼市贷款政策收紧的信息。

上海

首套房申请商业贷款的首付比例,上调至不低于35%。对于二套房购买普通自住房的,申请商业贷款的首付比例上调至50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

天津

商业个人住房贷款首套房,最低首付30%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付40%;对非天津市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

济南

驻济各大银行突然集体下发紧急通知,即日起至30日,各分支机构全面暂停房贷业务,不管是几套房,公积金贷款不受影响。

美联观点

美联物业全国研究中心认为,本次三城楼市信贷政策的收紧,是对10月初调控政策的补充,虽有其严厉之处,但主要目的还是在于减少热钱进入楼市,防止泡沫的出现。

但每年的年底都是银行收紧信贷的时间点,其一是由于年度房贷目标已基本完成,没有业绩压力;其二是保留部分贷款业务至明年年初才发放,达到开门红的景象。因此不排除有更多的城市跟进年底暂停放贷的情况。

而对于按不同的购房情况相应提高首付比例,相信也不单止在上海、天津的楼市中出现,毕竟这一场全国层面的调控大戏还没有完结,未来还应有其他城市跟进。

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