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一下午出让9块地两刷楼面价记录,杭州楼市风向要变?

发布时间:2016-11-30 20:03浏览次数:100Tags:楼市

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萧山区北干单元地块经过2个小时39轮的激战,至高在同嘉丰和北辰的三家对话中笑到了最后。最终以5.285亿元的价格摘得北干宅地,21855.1元/㎡的楼面价不仅超过了上半年北辰和合景在北干拿地的楼面价,也刷新了整个萧山区的价格。

主城区方面,艮北新城商住地块最终被越秀以60.1亿元的总价经过26轮竞得。25787.35元/㎡的成交均价已经直逼在售项目的售价,不过离地块最近的杨柳郡一期、二期均已卖完,三期迟迟没有开盘,价格的参考性也需要重新考虑。但不得否认,这个价格已经刷新了江干区之前的记录。

三墩北和丁桥的宅地均被外来开发商郑州绿都接连斩获,总价分别为18.6亿元和11.7亿元,楼面价分别为19864元/㎡和18516元/㎡,溢价率高达83%和101%。根据杭州土拍新政,溢价率超过100%,竞得者需要在1个月内付清全部出让金,新政后首块溢价率破百的土地就此诞生。

相比土地市场的火热,新房市场是另一番景象:自月初调控升级后,成交套数断崖式下跌,主城区在非节假日出现了个位数成交,价格也是明显降温。

据透明售房网数据统计,上周(11月21日-11月27日)杭州楼市成交累计2055套,环比增加7.31%,成交面积193854.34平米,环比增加36.85%,成交均价17197.55元/㎡,环比降9.77%。

主城区成交排名第一的是云栖小镇国际青年公寓,成交175套,成交均价为13880 元/米。目前在售户型建筑面积为20-50方酒店式公寓。

上周商业成交持续走热,另外,多个新盘开出了令人意外的低价,重新燃起了购房者抢房的热情。虽然上周签约较少,但是本周开始随着签约转成交,杭州住宅成交量预计会有所上涨。

相关数据由《楼市》搜集市场更新数据统计整理,仅供购房者提供一个购房价格参考,具体楼盘信息详询开发商,本数据不作为投资依据。

( 本文由楼市杂志综合媒体报道撰稿,如需转载请注明出处 )

(编辑:刘正华)

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