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【组图】曾为深圳人而造的百万平别墅区,今成破败的荒园

发布时间:2016-11-30 20:03浏览次数:100Tags:大粤房产

曾为深圳人而造的百万平别墅区 今成破败的荒园

曾经赫赫有名的光耀地产,自2014年破产后,旗下不少楼盘面临烂尾。相对于烂尾的项目,位于惠阳惠南大道与北环路交汇处的光耀城则相对幸运。光耀集团破产之前,光耀城前五期别墅已卖完,当时在售的为六期高层洋房。

尽管光耀城已交房多年,小区入住率却很低。根据《深圳商报》2010年的报道,当时小区的入住率仅为30%。而根据走访了解,如今的入住率要远远低于这个水平。

小区的大门,喷泉已经没有水了,树木枯黄下垂,给人一种毫无生气的颓败感。

沿着楼梯走上来,便见到了宣传资料上所说的占地8万平米的原生湖泊,周边以别墅环绕,站在湖边,清风袭来,着实让人心旷神怡。

湖边的观景平台,本可以用于垂钓、观景的,如今木板早已褪色,还有几根木板已松动翘起。

位于湖西南面的别墅群,大部分楼盘被空置,杂草丛生。根据走访了解,该组团的别墅入住不超过五户。

不少别墅门前小庭院的铁门锈迹斑斑,更有一扇铁门已坏,瘫倒在长满杂草的草地上。

其中一栋别墅从外表上看,并没有特别的装修,大门紧锁。然而庭院的空地却被开辟为菜地,用来种菜。

而临街的一排别墅前,杂草比人还高,别墅仅露出楼顶部分。

湖的东面,为项目一二三期,虽然入住的人并不多,部分无人入住的别墅门前也是杂草丛生,但整体较为整洁。干净平整的沥青路面,两边树木葱葱,在蓝天下的映衬下,一片安详和宁静。

好几户人家都正在装修以及除草,在不久的将来,或者有望增添人气。

在三期的某个角落,当年的广告还在:“在这慵懒的午后,不妨关掉手机,品一杯湖边的下午茶。”当年光耀城?先生的湖在售期间,不少这类型的广告语,宣传一种舒适、悠然的度假生活。而这句广告语更是精确地点出了光耀城的定位:一个安静闲适的大型度假社区。

如今,安静、闲适都有了,但这里却没有成为理想的度假社区。一户人家的大门贴了一副对联:深圳热土忙生计、淡水静心看云舒。横批为:燕莺同棵。这或许是深圳人对于深惠双城生活希冀的最好诠释。

根据《中国经营报》2014年的报道,光耀城的客户群体中,深圳投资客的比例超过九成。深圳房价高涨,不少到深圳打拼的年轻人,估计奋斗一辈子也难以买到一套房子。而光耀城由于所处位置对于往返深惠两地有着便利的优势,一时受到不少深圳客的热捧。

几年后,这片起初承载着深惠同城梦想的别墅区却被遗弃一般,偌大的别墅区少有人烟。在今年楼市大好的市场下,接手的人也不多。有客户前来咨询光耀城的二手房,中介往往都会跟客户说光耀城现在住的人很少,然后推荐周边的房子。有一个中介还向记者说道,由于光耀城破产,国土证还处于抵押状态,因此目前还无法过户。

从惠州本地的一个二手房网站上,记者看到不少房源已挂出至少半年,有些甚至是去年开始挂出的。有个业主本来仅挂出别墅,但是致电表示有意购买时,他便提出还需和商铺一起买。

记者走访了解道,临北环路的沿街商铺一边现已发展成为一个茶博城,大多为经营茶叶、茶具买卖的,而另一边却几乎成排商铺被空置,部分商铺门上贴着“旺铺招租”的信息。

临近惠南大道的一排商铺则多为车行。

如今光耀城周边也纷纷建起不少新楼盘,房价在12000元/平~14000元/平之间。该片区交通便利,客户群体与光耀城一样,大多来自深圳、香港。未来,深惠两地交通将越发便利,在不久的将来,光耀城有没可能实现当年深惠同城的宏愿,成为深圳人甚至本地人“静看云舒”的理想社区?

来源:腾讯房产·惠州站

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