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    罗康瑞继续卖资产,低于市场价5亿出售上海浦东四季酒店
    信息来源:网络整理  ‖  发稿作者:上海新闻资讯   ‖  发布时间:2018-07-12 09:48  ‖  查看次  ‖  
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    罗康瑞继续卖资产,低于市场价5亿出售上海浦东四季酒店

    瑞安公告里写,这幢楼卖的超便宜,比市场价格少了大概5.8亿元。这单买卖后,瑞安建业可以获得6.3亿。 

           瑞安真的很缺钱。

           昨儿(5月25日),瑞安集团名下上市公司瑞安建业(00983.HK)连发了两个公告,一个是浦东四季酒店和旁边的四季汇成交了,另一个是把拉法基水泥公司也给卖了。

           4月24日,瑞安建业在2014年年报里写道,市场不明朗导致该集团名下房地产,以及水泥业绩受到大幅度影响。

           于是,他们把这两项业务卖啊卖。

           瑞安的出售交易被他们概括为公司的资产变现计划。

           这当然不是罗康瑞这个香港商人第一次抛售。

           在浦东四季酒店之前,他们已经卖了位于沈阳以及天津的项目,套现17亿元人民币。

           澎湃新闻()获悉,这回接盘侠是宝矿集团,这家公司也是位于上海火车站附近的浦西洲际酒店的业主,这两年在市场上很活跃。

           宝矿买下的是四季酒店+四季汇项目公司100%股权。瑞安建业昨儿公告说了,13.23亿(包括债务部分)对价对应的为70%股权。

           瑞安建业想卖四季酒店很久了,但开始还想保留卖到15万元人民币每平米的天价豪宅四季汇。四季汇自从2012年浦东四季酒店开业那会儿卖出去几套以后,2013年、2014年完全卖不动,今年就卖掉了1套。于是,干脆直接打包出售。

           浦东四季酒店物业是2010年12月瑞安建业花了9个多亿买下来的。四季酒店这楼以前叫21世纪中心大厦,一直被认为是陆家嘴有名的烂尾楼。最早这块地是光大集团的,然后2006年光大把美国地产商汉斯和新加坡HPL酒店集团(Hotel Properties Limited)拉进来了。2009年金融风暴卷起来以后,汉斯走了,HPL还留了20%股份。

           汉斯在走之前干了一件事儿,引进了很顶级的酒店管理公司四季酒店。

           那个时候国内四季酒店开业的只有上海浦西、香港、澳门以及杭州。招四季是很难很难,四季一来,21世纪中心大厦马上高大上起来了。

           买下来以后,瑞安建业总裁黄勤道觉得全部造酒店压力甚大,于是一半儿面积做浦东四季酒店,另一半以15万元-20万元人民币的单价卖四季酒店冠名的豪宅。

           瑞安公告里写道,这幢楼卖的超便宜,比市场价格少了大概5.8亿元人民币。这单买卖后,瑞安建业可以获得6.3亿

           其实另一宗水泥交易套现更多。瑞安宣布抛售所持有的拉法基水泥全部45%股权,获得了25.53亿港元。不过,收益来讲,瑞安这笔买卖也就1.03亿港元的利润。

           实际上,瑞安系还要继续他们的出售计划,比如位于上海新天地的企业天地,报价高达75亿元人民币。

           瑞安集团主席罗康瑞此前接受澎湃新闻()专访时表示,抛售不代表看淡中国楼市,只是企业资金周转的需要,未来还会择机投入。 



                  
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